FAQ Долгосрочная аренда от компании
"Гостиный Дворъ"
1.Почему снимать квартиру в Черкассах на длительный срок лучше через
компанию "Гостиный Дворъ", а не искать подходящий вариант
самостоятельно?
Аренда квартир в Черкассах на длительный срок довольно таки хлопотное занятие. Но никто не утверждает, что снять квартиру в Черкассах на длительный срок самостоятельно невозможно. Просто у нас это получается быстрее и лучше и эффективнее, так как компания "Гостиный Дворъ" работает на рынке долгосрочной аренды квартир больше 5 лет и знает все тонкости и хитрости данной работы. Плюсы сотрудничества с нашей компанией можно прочитать здесь.
2. Сколько стоят услуги компании "Гостиный Дворъ" по поиску
квартиры в Черкассах на длительный срок?
Услуги компании "Гостиный Дворъ"
по поиску квартир в Черкассах на длительный срок составляют единоразово 50 % от
месячной арендной платы найденной квартиры.
Например: компания "Гостиный Дворъ" нашла 2-комнатную квартиру в Черкассах, которая стоит 1500 грн.. Вознаграждение, которое вы должны будете уплатить согласно
договору на оказание услуг, составит 1500 * 50 % = 750 грн.
Отдельно оговаривается оплата услуг по сбору арендных платежей и оплаты коммунальных услуг.
3. Это правда, что некоторые агентства специально завышают стоимость
аренды квартир в Черкассах на длительный срок, для того, что бы получить
бОльшие комиссионные?
Возможно, некоторые агентства недвижимости Черкасс и делают это. Компании "Гостиный Дворъ" заниматься этим не интересно. Объясним, почему. Для примера возьмем все ту же 2-комнатную квартиру на длительный срок в Черкассах. Ее реальная рыночная цена составляет 1500 грн.. Если мы предлагаем клиентам снять ее за 2000 грн., возможно, кто-то ее и снимет, но через 1-2 месяца, что абсолютно не входит в планы нашего клиента, который обратился к нам с просьбой помочь сдать свою квартиру. Ведь каждая неделя просрочки для него - это потеря его же денег и снижение месячной стоимости квартиры в разрезе календарного года. Выгода же агентства от повышения стоимости на 500 грн. (с 1500 грн. до 2000 грн.) составляет всего лишь 250 грн., что не идет в никакое сравнение с потерей имиджа компании в глазах клиента. Для нас лучше сдавать больше квартир по реальной рыночной цене и получать свое вознаграждение от довольных клиентов, чем сдавать 2-3 квартиры в месяц по завышенным ценам и постоянно выслушивать недовольство клиентов относительно качества своей работы.
4. Кто оплачивает услуги компании "Гостиный Дворъ":
Арендодатель, или Арендосъемщик?
Услуги компании "Гостиный Дворъ" оплачивает Арендосъемщик, тоесть лицо, которое заинтересовано снять квартиру, и которое обратилось за помощью в нашу компанию. Для Арендодателей наши услуги абсолютно БЕСПЛАТНЫ.
5. У меня есть 1-комнатная квартира в Черкассах и я хочу сдавать ее в
аренду. Но сама я нахожусь в другом городе, и у меня нет возможности постоянно
приезжать, показывать квартиру потенциальным Арендосъемщикам, а после сдачи
квартиры я не смогу приезжать за арендными платежами и контролировать
сохранность квартиры и имущества. Как
компания "Гостиный Дворъ" сможет мне помочь в решении этого вопроса?
На самом деле, в этом нет никакой проблемы. Для решения данного вопроса, вам нужно просто заключить с нами дополнительный договор и оставить один комплект ключей для проведения показов без вашего присутствия. Как только найдется клиент, отвечающий всем Вашим требованиям, и которому понравится квартира, Вам необходимо будет приехать только для заключения договора аренды, получить первый платеж и спокойно вернуться домой. Дальнейшую работу по проверке сохранности квартиры и имущества, получения арендных платежей и перевод денег Вам по заранее оговоренной схеме, оплате коммунальных платежей - все это сделает за Вас компания "Гостиный Дворъ" (естественно, за отдельную плату, которая будет автоматически вычитаться из арендных платежей).
6. Какими нормативными актами вы руководствуетесь в своей работе?
В своей работе мы руководствуемся "Гражданским кодексом Украины" ст. 59
7. Какие документы я, как хозяин квартиры, получаю на руки после
заключения Договора аренды с клиентом?
На руки Вы, как хозяин квартиры, получаете следующие документы:
1) Договор Аренды;
2) Акт приема-передачи квартиры;
3) Акт Приема-Передачи имущества в Квартире;
4) График внесения платежей за квартиру;
5) Акт выполненных работ от компании "Гостиный Дворъ".
8. Я хочу снять квартиру в Черкассах на длительный срок. Какие шаги я
должен предпринять?
Для начала вы должны связаться с менеджером компании "Гостиный Дворъ" и оставить ему свою заявку. После приема заявки Вам необходимо заключить с компанией "Гостиный Дворъ" договор на оказание поисковых и сопроводительных услуг. Когда будет найден подходящий вариант, Вас пригласят на показ. Если вариант Вас устраивает, Вы заключаете с Арендодателем Договор аренды, проплачиваете первый арендный платеж и вознаграждение компании "Гостиный Дворъ". Вместе с ключами от квартиры Вы получаете на руки следующий пакет документов:
1) Договор Аренды;
2) Акт приема-передачи квартиры;
3) Акт Приема-Передачи имущества в Квартире;
4) График внесения платежей за квартиру;
5) Акт выполненных работ от компании "Гостиный Дворъ".
9. Можно ли как-то уменьшить размер вознаграждения компании
"Гостиный Дворъ" с 50%, предположим, до 25%?
Уменьшить размер вознаграждения возможности нет. 50% - это строгий фиксированный тариф. Единственное, что мы можем предложить тем клиентам, которые не могут (не хотят) оплачивать вознаграждение компании "Гостиный Дворъ" в полном объеме - это работа с нами по тарифу "Эконом".
10. Может ли компания "Гостиный Дворъ" помочь снять квартиру
посуточно в Черкассах?
Да, мы можем это сделать. Компания "Гостиный Дворъ" занимается также и посуточной арендой в Черкассах. Все квартиры посуточно в Черкассах находятся в непосредственном управлении компании "Гостиный Дворъ", так что арендуя их у нас, вы оплачиваете только стоимость апартаментов на сутки без каких либо комиссионных. Поэтому, если Вам нужно разместить своих гостей, друзей, родственников на несколько суток в апартаментах класса "Эконом", "Бизнес" и "Люкс", и Вы не хотите переплачивать деньги, размещая гостей в гостиницах Черкасс, квартиры посуточно в Черкассах от компании "Гостиный Дворъ" - это лучший выбор, который Вы можете сделать.
 |
