Квартиры обменивают на частные дома
На рынке жилья новая тенденция — люди чаще начали обмениваться
недвижимостью. Продают через агентства квартиры и просят сразу подыскать
приемлемый вариант на такую или немного высшую цену. Аналитики
недвижимости советуют покупать квартиры сейчас. Потому что вроде бы
стоимость жилья достигла ”дна”. С возобновлением кредитования оно начнет
дорожать.
— Рынок завис в воздухе, — рассказывают в агентстве ”Полтавская
недвижимость”. — Половина клиентов ждет, что цены упадут. Остальные, что
вырастут. И те, и другие неправы, потому что цены дошли до уровня 2006
года и остановились. Наметилась тенденция к росту.
В агентстве говорят, много полтавцев продают квартиры и покупают дома в
частном секторе. Людей привлекает, что там значительно меньшая оплата за
коммунальные услуги, есть приусадебный участок.
Цены на земельные участки в Полтаве существенно снизились сравнительно с
докризисными. Если в 2008 году участок в микрорайоне Половки стоил $100
тыс., то сейчас за него просят $30 тыс.
Банки не спешат возобновлять кредитование. Предлагают до 25% годовых.
Люди такие кредиты брать остерегаются. Могут обратиться в финансовое
учреждение лишь за незначительной суммой, которой не хватает.
Квартиры в новостройках покупают неохотно. Больший спрос на вторичном
рынке жилья.
— Новые дома с трещинами, многие в аварийном состоянии, — объясняют в
агентстве. — На Подоле была такая ситуация, что люди из новостроя
вынуждены были переезжать на съемные квартиры, чтобы перезимовать,
потому что там не было отопления.
В Кременчуге чаще всего квартиры обменивают. Могут дать небольшую
доплату за большую площадь.
— Если бы у меня были деньги, покупала бы квартиру сейчас, — говорит
работница агентства ”101 квартал” в Кременчуге. — Завтра банки
возобновят кредитование и цены опять поползут вверх.
Многие кременчужане продают квартиры в городе и переезжают в пригородную
зону. В агентстве говорят, скупщиков квартир, которые вкладывали деньги
в недвижимость, сейчас нет.
В Лубнах рынок недвижимости малоактивен. За месяц здешнее агентство
может не продать ни одной квартиры.
— Продается лишь дешевое жилье — однокомнатные, двухкомнатные квартиры,
небольшие дома, иногда без удобств, — рассказывает Игорь Касьян из
агентства недвижимости ”Наш дом” в Лубнах. — В городе распространенным
является чистый обмен, без доплат. У горожан нет наличности.
Трехкомнатные квартиры не спрашивают. Спрос на землю отсутствует, потому
что нет предложения. Земля в Лубнах — дефицит.
В редакции миргородской рекламной газеты ”Моя газета” говорят, стало
больше объявлений об обмене. Квартиры меняют на дома. Земельные участки —
на иномарки, грузовые автомобили.
— В квартире за отопление нужно платить 400 гривен, а в доме 180 гривен
набежит за газ и за воду — копейки, — говорит сотрудница газеты. — Люди
переселяются туда, где выгодно.
В Пирятине на Гребенке рынок недвижимости держится на киевлянах.
— У нас экологически чистая зона. Через район проходит трасса
Киев–Харьков. До столицы чуть больше ста километров, — рассказывает
владелец агентства недвижимости ”Первое Пирятинское” Евгений Вовк. —
Продаем больше домов. На семь проданных домов может быть одна квартира.
Киевляне продают жилье в столице и перебираются в райцентр.
Местные рассказывают, жители Киева также скупают дома на Пирятинщине.
Ремонтируют их, проводят газ и воду и перепродают.
Евгений Вовк не верит в то, что с возобновлением кредитования цены на
жилье вырастут.
— Слишком сильно с кредитами обожглись, — говорит специалист. — Время
должно пройти, чтобы люди начали доверять банкам.
Наименьший спрос в райцентре на 3- и 4-комнатные квартиры.
В Комсомольске больше всего покупают однокомнатные и малосе мейки.
Большой спрос на дешевое жилье. В городе также популярен обмен жилья.
Заявок на покупку земли нет.
|
